闽侯县作为福建省福州市的一个重要组成部分，近年来经济发展迅速，城市建设日新月异，随着人口增长和城市化进程的加快，房地产市场蓬勃发展，为了促进闽侯县房地产市场的稳健发展，政府出台了一系列房产政策，本文将详细介绍这些政策，分析其目的、内容和影响。

闽侯房产政策概述

为了加强房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，闽侯县政府制定了一系列房产政策，这些政策旨在调整市场供需关系，遏制房价过快上涨，保障居民住房需求，推动房地产市场的可持续发展。

1、土地利用政策

闽侯县政府严格控制房地产用地供应，优化土地利用结构，通过制定土地利用规划和年度土地供应计划，合理确定房地产用地规模，确保土地资源的合理利用。

2、住房供应政策

闽侯县政府加大住房供应力度，增加租赁住房和共有产权房用地供应，满足不同层次、不同需求居民的住房需求，鼓励房地产开发企业参与租赁住房和共有产权房建设，推动住房租赁市场发展。

3、房地产市场监管政策

闽侯县政府加强房地产市场监管，规范市场秩序，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，保障购房者的合法权益，加强预售资金监管，确保房地产项目按期交付。

4、财税优惠政策

为了鼓励居民购房和改善性需求，闽侯县政府实施了一系列财税优惠政策，对首次购房者和改善性购房者给予一定的税收减免和补贴，降低购房成本。

5、金融服务政策

闽侯县政府与金融机构合作，为购房者提供优质的金融服务，鼓励金融机构提供房贷利率优惠，简化贷款审批流程，提高贷款额度等，为购房者提供更多便利。

闽侯房产政策的影响

1、对市场供需的影响

闽侯房产政策通过调整市场供需关系，遏制房价过快上涨，通过增加住房供应，满足不同层次、不同需求居民的住房需求，有效缓解市场供需矛盾。

2、对房价的影响

通过土地利用政策、住房供应政策和市场监管政策等手段，闽侯房产政策对房价进行了有效调控，在保障居民住房需求的同时，遏制房价过快上涨，促进房价平稳健康发展。

3、对房地产市场的影响

闽侯房产政策有利于推动房地产市场的可持续发展，通过规范市场秩序、加强监管、优化金融服务等措施，为房地产企业创造公平竞争的市场环境，促进房地产市场健康发展。

4、对居民的影响

闽侯房产政策旨在满足居民住房需求，保障购房者合法权益，通过财税优惠政策、优质金融服务等措施，降低居民购房成本，提高居民居住品质。

闽侯县政府通过一系列房产政策的实施，有效调控了房地产市场，促进了市场平稳健康发展，这些政策在调整市场供需关系、遏制房价过快上涨、保障居民住房需求等方面取得了显著成效，闽侯县政府将继续加强房地产市场调控，推动房地产市场稳健发展，为居民提供更好的居住环境。